无锡市国有土地使用权
挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规规定，经无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定对以下11幅地块的国有土地使用权进行有意向受让单位公开挂牌出让，现将有关事项公告如下：
一、地块基本概况
|
地块
编号 |
地块
名称 |
地块
位置 |
用地
面积
（M2） |
用地性质 |
容积率 |
建筑
密度 |
绿地率 |
建筑
限高 |
开发程度 |
起始价
（万元） |
竞买保证金（万元） |
出让
年限 |
|
锡国土
2006-30 |
漂染厂地块 |
地块位于通江大道与广益路交叉口的东南侧，南至广勤路，北至广益路，西至通江大道，东以河流为界。 |
135226.2 |
居住 |
<1.8 |
A<18%
B<23% |
>35% |
满足国家、省市有关技术规范要求 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
41582 |
10000 |
住宅用地70年、商
业
用
地
40
年
、
其他
用
地
50
年
|
|
锡国土2006-31 |
盛岸路北侧地块 |
地块位于盛岸路北侧，北面与仁和皇家花园相接，西至钱桥镇界范围线，东至中周浴业。 |
12207.1 |
居住 |
<1.3 |
<25% |
>35% |
满足国家、省市有关技术规范要求 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
2197 |
200 |
|
锡国土2006-32 |
蚊香厂地块 |
地块位于太湖大道、规划金星南路交叉口东南侧，地块由A、B两块组成。 |
61162.4 |
商业(含酒店)、办公、文化娱乐、居住 |
<2.5 |
<25% |
>40% |
A块规划一栋30层高层建筑 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
27523 |
8000 |
|
锡国土2006-33 |
广益路加油站地块 |
地块位于广益路南侧柏庄段。 |
5489.9 |
加油站 |
<0.5 |
<30% |
>40% |
<3层 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
823 |
100 |
|
锡国土2006-34 |
南长杜巷地块 |
地块位于清扬路东侧，现状通扬路以西，南、北两侧与南扬新村相邻。 |
15597.3 |
商业、办公、居住 |
<2.2 |
<35% |
>25% |
满足国家、省市有关技术规范要求 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
7488 |
3000 |
|
锡国土2006-35 |
青祁路东侧地块 |
地块位于青祁路英威路交叉口东南侧，地块西侧为青祁路，北侧为英威路，南侧与西侧均为规划道路。 |
21596.9 |
居住 |
<2.8 |
<23% |
>45% |
满足国家、省市有关技术规范要求 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
9718 |
100 |
|
锡国土2006-36 |
金城西路北侧地块 |
地块位于金城西路、骂蠡港 交叉口西北侧，地块东侧为骂蠡港，西侧为规划湖滨路，南侧为金城西路，北侧为规划道路。 |
87927.3 |
居住 |
<1.7 |
<20% |
>50% |
小高层、高层 |
现状 |
17820 |
1000 |
|
锡国土2006-37 |
马山碧波宾馆地块 |
地块位于滨湖区马山镇碧波支路北侧，东至陆马快速公路，南至碧波支路，北至排洪渠，西至规划道路。 |
44269.2 |
酒店 |
<0.6 |
<25% |
>45% |
多层 |
现状 |
2350 |
500 |
|
锡国土2006-38 |
锡山北环路加油站地块 |
地块位于锡山区北环路南侧，西至严埭河。 |
4751 |
加油站 |
<0.2 |
<15% |
>15% |
低层 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
360 |
100 |
|
锡国土2006-39 |
新区旺庄路北侧地块 |
地块位于旺庄路北侧、湘江路西侧、珠江路东侧。 |
77020.2 |
商业(大型购物、餐饮、酒店、娱乐中心) |
<3.0 |
50% |
>20% |
多层、高层(高度<100米) |
地上建构筑物拆成自然平整 |
10860 |
8000 |
|
锡国土2006-40 |
新区泰山路南侧地块 |
地块位于泰山路南侧，韩国人学校北侧，锡士路(行创四路)东侧，锡兴路(行创九路)西侧；泰山路、锡士路道路红线分别为36米、30米、40米。 |
165611 |
商业(占总建筑面积比例不超3%，且须集中设置)、居住(其中设国际学校2所，用地面积不少于40000M2，建筑面积不少于32000 M2) |
<1.9 |
<30% |
>30% |
多层、高层(<80米，同时满足无锡机场对净空的要求) |
地上建构筑物拆成自然平整 |
28842 |
8000 |
二、竞买人资格
参与锡国土2006-32地块竞买条件：
①具有贰级或贰级以上房地产开发资质、企业注册资本金人民币8000万元以上；
②已在无锡土地市场上取得土地开发权(含参股企业)其主体建筑未竣工的单位或个人不得参与竞买此地块；
③具有节能建筑项目开发业绩并达到大于5万平方米以上(含5万平方米，以领取的施工许可证为依据)的开发规模，并获得省级(含省级)以上有资质的建筑节能检测机构评定建筑节能性能不小于80%(含80%)的鉴定。
锡国土2006-32地块建设项目竣工后，经市建设主管部门验收建筑节能指标达到80%及以上，并经省级以上有资质的检测机构鉴定后，市政府将给予每平方米建筑面积120元的奖励。
参与锡国土2006－40地块竞买条件：
①企业注册资本金人民币1.5亿元以上；
②具有教育产业投资经营范围；
③本企业或其控股企业具有教育产业投资经历不少于五学年；
④须提供与日本具有教育投资、经营资质的单位签署了在中国无锡投资举办日本人学校的合作协议；提供与海外具有教育投资、经营资质的单位签署了在中国无锡投资举办针对欧美人士子女国际学校的合作协议。
其余地块凡是中华人民共和国境内外的企业、公司以及其他组织和个人（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可参。
三、竞买手续办理
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。有意向参与竞买人可于2006年7月29日至2006年8月18日16时30分前(工作日)，至无锡市国土资源局611室获得挂牌出让文件。
有意向参与竞买人须于2006年8月18日16时30分前(工作日)提交参与竞买书面申请及报名资料。
经审查，具备参与竞买条件的，有意向参与竞买人按规定于2006年8月 21日16时30分前交纳竞买保证金，我局将在2006年8月21日16时30分前确认其竞买资格。
四、竞得人确定方法
挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人参加竞买，该地块由意向受让单位受让；在公告期内如有竞买人参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，按照价高者得原则确定竞得人。
五、竞买时间及地点
时间：2006年8月22日14时正。
地点：无锡市国土资源局(崇宁路77号)三楼。
联系地址：江苏省无锡市国土资源局（崇宁路77号）
联 系 人：徐峻 薛沁
联系电话：0510-82756397、82702188-611
http://gtj.wuxi.gov.cn//
无锡市国土资源局
2006年7月29日