国有土地使用权挂牌出让公告
经江苏省无锡市人民政府批准，无锡市国土资源局决定以挂牌方式出让14幅地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
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编 号 |
土地
位置 |
土
面积
（M2） |
土地用途 |
规划指标要求 |
供地条件 |
土地出让金起始价
（万元） |
竞买保证金（万元） |
出让
年限 |
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容积率 |
建筑
密度 |
绿地率 |
建筑
限高 |
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地块位于无锡市312国道南侧,南至民丰河、东至凤宾路、北至民丰路、西至自然河道。 |
31544.1 |
商业、办公、社区配套用地 |
<2.5 |
<50% |
>15% |
按国家及省市有关技术
规定执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
9582 |
3000 |
住宅用地70年
、
商
业
用
地
40
年
、
其他用
地
50
年
|
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地块位于兴源路与春申路交叉口西南侧，东至春申路、西至建设新村、北至顾桥河、南至青石路。 |
85490 |
居住、
商业 |
<2.8 |
<40% |
>25% |
按国家及省市有关技术
规定执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
53146 |
3000 |
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地块位于锡沪路、广南路交叉口东南侧，东、北为河道，西为广南路，南至无锡市水厂尤渡加压站。 |
11492.3 |
商业(市场) |
<2.0 |
<40% |
>30% |
按国家及省市有关技术
规定执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
2344 |
200 |
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地块位于锡沪路北侧，西北至自然河道，东至规划29米道路，南至锡沪路。 |
5417.6 |
商业、办公 |
<3.0 |
<50% |
>25% |
按国家及省市有关技术
规定执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
1861 |
500 |
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地块位于锡山区的西北部，与桑达园南区隔路相望，东面与桑达园二期相接，西至桐桥港环境整治定点范围线，北至桐桥港支流及桑达园北区，南临广益路。 |
19576.6 |
居住 |
<1.6 |
<25% |
>35% |
按国家及省市有关技术
规定执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
4218 |
2000 |
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地块位于市民广场北侧，凯宾斯基地块东侧，东至人大，西为规划14米道路，北为规划建乐路，南至永和路。 |
25970.6 |
商业（含酒店）
、办公 |
<5.5 |
<50% |
>25% |
按国家及省市有关技术
规定执行 |
现状 |
6291 |
2000 |
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地块位于滨湖区河埒地区青祁路与梁溪路交叉口西南角，地块东至青祁路，南至梁青路，西至蠡溪路，北至梁溪路隔路与河埒市民休闲公园相望，有现状泄洪河道在地块中部南北向穿越。 |
179323.6 |
办公、商业、居住 |
<3.0 |
A块<40%、B块<60%、C块<25%、D块<30% |
A块>
25%、B块>20%、C D块>35% |
按国家及省市有关技术
规范执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
91101 |
10000 |
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地块位于无锡新区江海路(老312国道)西侧、伯渎港北侧、长江路东侧、金城路南侧。 |
267837 |
A块居住；B块商业、居住；C块幼托及社区配套用房（不含商业配套） |
A、B块<2.2；C块<0.7 |
A、B块<25%；C块<30% |
A、B块>30%； C块>35% |
A、B块：多层、高层（高度<100米）；C块：低层、多层 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
80350 |
30000 |
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地块位于长江北路与太湖大道的交叉口（长江北路东侧、太湖大道南侧）。 |
9277.2 |
商业 |
<2.5 |
<50% |
>25% |
多层（高度<24米） |
地上建构筑物拆成自然平整 |
2100 |
500 |
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地块位于振发路南侧、通祥路西侧、盈发路北侧、盈发公司东侧。 |
12479.3 |
居住、商业 |
<1.8 |
<40% |
>25% |
多层、小高层（建构筑物最高点不超过36米） |
地上建构筑物拆成自然平整 |
1500 |
300 |
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地块位于锡北镇西部，东临祝八文路，北至长八路，南侧为规划25米道路，西侧为22米规划道路。 |
142441.1 |
居住、商业 |
<1.8 |
<30% |
>30% |
按国家及省市有关技术
规范执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
9850 |
500 |
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地块位于东北塘镇与锡北镇交界处，友谊路西侧，锡沙路南侧，芙蓉三路北侧。 |
501000 |
A1、B1、B2块居住；A2块居住、商业；B3块商业 |
<1.06 |
<25% |
>35% |
按国家及省市有关技术
规范执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
31930 |
5000 |
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地块位于钱桥镇藕塘村，东至洛藕路，西至藕塘大道，南至藕塘北路，北至盛岸西路30米绿化控制线，地块中现有河道将该地块划分东西A、B两块。 |
120787.6 |
居住、商业 |
<1.8 |
<28% |
>30% |
按国家及省市有关技术
规范执行 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
9100 |
1800 |
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地块位于阳山镇中部，东至陆明路，南、北至规划道路，西至安阳山路。 |
44034.9 |
居住、商业 |
<1.5 |
<28% |
>30% |
不超过12层 |
地上建构筑物拆成自然平整 |
2800 |
100 |
二、参与锡国土2006-50（河埒核心商务区地块）竞买条件：①注册资本金须在人民币壹亿元以上；②具有壹级房地产开发资质；③已在无锡土地市场上取得土地开发权(包括联营、合资合作)，其主体建筑未竣工的单位或个人不得参与竞买此地块。
参与土2006-51（新区江海路西侧地块）竞买条件：①具有贰级或贰级以上房地产开发资质；②已在无锡土地市场上取得土地开发权(包括联营、合资合作)，其主体建筑未竣工的单位或个人不得参与竞买此地块。
其余地块中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定或有特殊情况者除外），均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、本次挂牌出让地块在公告期内如没有竞买人申请参加竞买，该地块由意向受让单位受让；在公告期内如有竞买人申请参加竞买，竞买人将在规定时间、地点集中公开竞买，本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2006年9月30日至2006年10月20日16时30分前(工作日)，到无锡市国土资源局611室获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2006年9月30日至2006年10月20日16时30分前(工作日)，到无锡市国土资源局611室向我局提交书面申请及报名资料。
经审查，具备参与竞买条件的，申请人按规定在2006年10月23日当天9时至16时30分交纳竞买保金（有效本票或汇票），我局将在2006年10月23日16时30分前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌出让竞买地点为无锡市国土资源局(崇宁路77号)三楼；挂牌出让竞买时间为2006年10月24日13时30分正。
七、无锡市国土资源局对本《挂牌出让公告》有解释权。
八、联系方式
联系地址：江苏省无锡市国土资源局（崇宁路77号）
联系电话：0510-82756397、82702188-611
联 系 人：徐峻 薛沁
无锡市国土资源局
2006年9月30日