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| 穗珠江新城最大烂尾地官司开审地块市值数亿 |
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珠江新城可谓是寸土寸金，可竟有块面积达13490平方米的烂尾地，这块被称为珠江新城最大烂尾地的地块10多年来深陷连环官司，接连被查封、拍卖、冻结至今。如今，这个地块已经市值数亿，昨日，为争夺使用权，各方当事人在最高人民法院对簿公堂。
“南亚”出让金没交够开发夭折
1997年，广州市天河区猎德街寺右股份合作经济联社(寺右村委会，以下简称“寺右经联社”)与广州市南亚房地产开发有限公司(以下简称南亚公司)签订《合同书》，约定双方合作开发I5-5地块，由寺右经联社提供建设用地，南亚公司提供建设资金，所建房屋寺右经联社占36%，南亚公司占64%。1999年，广州市国土局将涉案地块出让给寺右公司和南亚公司合作开发。
南亚公司随后向广州市国土局交付了210万多元的第一期土地出让金，余款4001万多元则至今未交。由于当初地块尚不具备开发条件，项目搁置。2002年，因南亚公司债务问题，致使广州中院查封并拍卖南亚公司名下的涉案地块土地使用权。2004年12月13日，世家国际有限公司(以下简称世家公司)以平均每平方米约2000元，共计6350万元的价格竞拍取得原属于南亚公司的I5-5地块64%的使用权。但拍卖后，涉案地块并没有如期进行开发，而是继续冻结。
高院判“世家”不能取得使用权
2007年，楼市火爆了起来，珠江新城土地大幅升值，当年7月，广州中院委托评估公司对涉案地块土地使用权价值进行评估，扣除未缴纳的土地使用权出让金4001万多元，涉案地块的评估价值为4.07亿元。
2007年11月，各方争夺进入白热化，寺右经联社就涉案地块的土地使用权属向广东高院提起诉讼，要求撤销广州中院的拍卖以及确认寺右公司是涉案地块全部土地使用权人等两项诉讼请求。
去年12月，广东省高院对土地归属作出判决，认为依据2008年10月1日施行的《物权法》规定，南亚公司只有在交清土地出让金后，才能依法申请进行出让国有建设用地使用权初始登记，取得国有土地使用证。南亚公司只缴纳了5%的土地出让金，因此不享有土地使用权，世家公司根本无法从南亚公司继受取得土地使用权。通过法院公开拍卖竞得的土地使用权为何会成为泡影，世家公司立即向最高人民法院提起上诉。
烂尾多年每年损失几千万分红
就在最高院二审开庭前之前，本案原告寺右经联社的部分股东竟联名上书，向最高院请求撤销寺右经联社的起诉，理由是这起官司未经任何相关程序且未经股东同意，是公司部分董事会成员为了私利擅自所为。他们认为，不管涉案地块交由哪家公司开发，股东们的收益都变动不大，却因烂尾多年导致每年损失几千万的分红。
但由于原告是公司，而并非股东，昨日此案仍然照常开庭审理，目前仍在最高人民法院审理当中。
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